中新山西网7月25日电　由于地理位置优越，共有14家单位和个人申请参加竞买一宗国有建设用地使用权，成为太原市历年来单宗土地出让竞买人最多的一次。最终山西晋联房地产开发公司以3.05亿元高价，夺得该地使用权。

　　竞拍人数创单宗历史之最

　　此次转让的地块位于滨河西路西侧、市骑警队以北、省农业干部学校以东、武警太原支队以南，出让面积3.4万多平方米，规划用途为住宅。据了解，自该地块使用权转让信息于今年7月在网上进行公告后，截至7月22日下午，已有14家单位和个人申请参加竞买，成为太原市历年来单宗土地出让竞买人最多的一次。

　　拍卖于昨日上午9时正式开始，起拍价为1.0242亿。竞买人每举牌一次，增价200万元。主持人宣布开始后，各竞买人纷纷举牌应价。然而38号、58号、88号和36号先后增价1000万元，使应价在不到3分钟内迅速飙升至1.6亿元，15分钟后突破2亿。之后，拍卖进入“拉锯战”。经过半个小时的激烈叫价，16号山西晋联房地产开发公司以3.05亿元的价格，夺得了该地块的使用权。

　　拍卖价格之高出乎拍卖师意料

　　负责此次拍卖的国内著名拍卖师陈少湘说：“该地块每亩地价为595万元，在近年来他所承担的太原市土地拍卖中，价格算较高的，这甚至出乎他的意料。”“前几年，只要政府公布要出让地块，很多的外地开发商便来疯狂抢购，恨不得立刻将其收入囊中。而今年却出现了怪现象，全国许多地势优越、面积够大的地块遭到冷遇，甚至沦落到流拍的命运。究其原因，一方面是由于开发商销售回款放缓，资金出现紧缺；另一方面，市场对于房价是否面临拐点存在着较大的分歧，开发商对后市预期不充分，影响了拿地热情。”

　　业内人士分析认为，今年以来，深圳等地房价出现大幅下跌，而太原市房价一直保持平稳态势，这首先给了开发商较强的信心。加上前几年外地有实力的开发商来“抢地”，让本地开发商很压抑。这次外地开发商没有参与竞买，可以让本地开发商一展拳脚。

　　最重要的是，从此次拍卖的这块土地本身来看，虽然面积不大，但它紧靠滨河西路，交通便利，同时拥有50米宽的茂密风景林带、周围齐全的配套设施、规划中的教学区、面积适中等优势。此外，由于不存在拆迁的问题，所以此次拍卖的这块土地倍受开发商关注，这也是此次拍卖单宗土地，能够创太原单宗土地参拍人数最多的原因。（来源：山西青年报；王良 孟绍毅）