解决居民停车问题、增设垃圾分类收集亭、留足公共活动空间……为改善居民居住条件，提质扮靓居民生活环境，构建共享共治社区治理体系，万柏林区把老旧小区改造作为推进城市更新、提升群众居住品质的重要举措，积极打造特色精品亮点小区。

　　全面启动实施改造工程以来，全区按照“政府统筹、部门联动、街办协调、社区动员、居民参与”的原则，对辖区内2000年前建成投入使用、配套设施较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强烈的住宅小区实施改造，科学谋划年度计划，分年度梯次推进，切实把老旧小区改造工程办成民心工程、德政工程。

　　改造过程中，万柏林区综合考虑各小区体量规模、区位条件、房屋现状、居民改造意愿等因素，既打磨小而美的匠心“绣花”工程，又实施大而全的整体改造项目，实现“一小区一特色、一方案一亮点”的整体效果。

　　全区积极引导群众参与基层协商和公共事务，依据居民诉求确定改造内容，做到“改什么”问需于民；在方案设计时，征询产权单位、小区居民意见建议，做到“怎么改”问计于民；在竣工验收时，让居民代表加入验收专班，做到“改得如何”问效于民，形成全体居民共谋共建、共管共治、共评共享的良好局面，使居民安心、舒心、放心。

　　据统计，2020年到2021年，万柏林区先后改造老旧小区130余个。2022年，计划改造32个老旧小区，预计11月底30个小区完成改造，惠及1.46万户居民。此外，全区还拟定了2023年改造项目，90个小区，涉及26941户，517栋楼。

　　城镇老旧小区

　　主要是指城市或县城(城关镇)建成年代较早的，建筑物及设施老旧破损、市政配套设施不完善、安防设施不齐全、服务设施不健全、居住环境不舒适、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

　　改造范围

　　2000年年底前建成的城镇老旧小区，包括公房小区、已房改公房小区、经济房等保障房小区、普通商品房小区，以及国有企事业单位和军队所属老旧小区、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区等。

　　对于2000年以后建成的确需改造小区，或尚未完成建筑节能改造(含需重新做建筑节能改造)的城镇老旧小区，各地可根据实际情况合理安排。已纳入城镇棚改计划的，不属于本次改造范畴。

　　改造项目或内容

　　老旧小区改造包括基础类改造、完善类改造、提升类改造。具体内容如下：

　　基础类改造，是指为满足居民居住安全需要和基本生活需求的改造。

　　主要包括小区内供水、排水、供电、道路、供气、供热、消防、安防、通信、照明等基础设施；建筑节能改造、雨污分流改造、生活垃圾分类等；增设无障碍通道改造以及提供地面防滑、加装扶手、消除地面高差等居家社区适老化改造；建筑物屋面、外墙、楼梯、入口等公共部位维修；加装电梯；建设规范小区出入口、微型消防站，畅通机动车通道和生命通道；增设完善公共区域视频监控和门禁等防护设施；完善邮政快递、物业用房等设施；拆除违法建设及影响灭火救援的障碍物。

　　完善类改造：为满足居民改善型生活需求的改造。

　　主要包括美化建筑立面；整治小区及周边绿化，实施灯光亮化；改造或建设停车场(库)、电动汽车(自行车)充电设施、文化休闲、体育健身设施等配套设施。

　　提升类改造：为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、推进完整居住社区建设的改造。

　　主要包括养老托幼、卫生服务、便民市场、社区服务场所等公共服务设施配套建设，屋顶绿化、透水铺装、雨水调蓄、雨水花园、排水设施等海绵化改造，基础服务设施的智慧化改造等。

　　来源：山西晚报记者 薛建英