近日，业主张先生反映，因房屋出租返还问题与自如平台产生纠纷。张先生此前将精装修房屋租给自如平台5年，今年1月合同到期后，收房时发现房屋遭到不同程度破坏，例如门锁被破坏、衣柜橱柜门关不上、隔断未拆除、厨柜台面开裂、室内门以及墙面存在多处损毁等。按照合同约定，自如应在合同到期后3日内对房屋清洁维修“复原”。然而，自如并未按照合同约定在3日内对其房屋进行复原，因此，张先生不能接受解约。对此，自如回复称可以进一步恢复维修，由于当时正值春节假期，没有工人进行处理。

　　3月19日，自如表示房屋已完成修缮，业主可办理解约，但只能按照合同期到期的1月份时间在APP上签字解约，否则不提供门锁密码，并声称这是自如公司的规定。张先生认为，这是自如的“霸王条款”，逼迫他签字，是为了逃避50天的延期责任。

　　对此，自如客服工作人员对中国新闻周刊表示，张先生的合同属于“省心租”，到期“按现还房”，会进行“简单清洁、维修”，至于“简单”程度没有统一标准，此外若业主对“简单”维修不满意，可安排公司进一步维修，而这期间产生的费用要双方协商，平台也没有明确规定。

　　目前张先生多次表达先收回房产，争议问题后续解决，但未果。张先生认为，由于房屋没有复原导致的未解约，其损失的50余天房租损失不应由业主承担，因为业主按合同约定已定期向自如支付了维修基金。据张先生提供的视频，平台相关工作人员承认工人维修不认真、存在怠慢情绪，中间更换负责人等问题，自如仅愿提供3日房租作为赔偿，对此双方暂未协商一致。

　　3月22日，中国新闻周刊致电该房的房屋管家，对方称不接受采访。上述自如客服工作人员称，张先生目前尚未接受赔偿，双方未谈妥。

　　对此，律师赵良善告诉中国新闻周刊，平台目前仍未将门锁密码告知房东，视为至今未交“钥匙”，未交还房屋，在占有房屋50多天期间的租金损失，应由平台向房东承担。此外，双方焦点在于50多天无法交还房屋原因，在赵良善看来，双方合同约定交还房屋要恢复原状，而实际房屋存在裂缝等诸多问题，达不到交还房屋条件，房东有权拒绝收房。对于工人怠慢导致维修拖延，责任应由平台承担。因此，房东有权要求平台承担50多天的租金损失。