————对标住宅新国标城市更新筑安居

　　中新网山西新闻10月19日电天高云淡，秋风送爽，行走在山西省晋中市榆次区迎宾街，满目清朗，人心也随之舒展。不少市民怀揣着对理想家园的美好憧憬，前来迎宾广场片区改造B区新晋·央玺高奢示范区暨城市会客厅参观品鉴。

　　10月19日，这里正式对外开放。作为晋中市城市更新的一处生动样本，该项目对标住宅新国标矢志精工细做筑就真正意义上的“好房子”，从建筑标准、安全设施、生态园林到人文配套细细打磨，把老百姓对安稳宜居生活的向往，化作可看可感的实景，让城市改造真正落脚于民生幸福感。

　　迎宾广场片区改造B区坐落于迎宾街北侧，东至中都路、西至康乐路，北抵康乐路南巷。项目占地4.81万平方米，总建筑面积约17.96万平方米，绿地率35.30%，规划建设694户住宅，配套车位约710个，地下二层预留10%新能源充电车位，主要满足市民改善居住的需求。

　　前来参观的市民李女士边走边感慨：“以前总觉得‘好房子’就是户型大、地段好，今天才知道，国家已经出台新的住宅规范，房子的隔音、防渗、安全防护，全都有硬性标准。”

　　新标准之下，怎样才算老百姓心中的“好房子”？该项目以《住宅项目规范》(GB55038-2025)14项提升要求为标尺，提出“六不、六防、三要、三省”营造准则，贯穿从选材到施工的全过程。简单来说，就是做到不裂、不漏、不吵、不堵、不臭、不霉；做好防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔；兼顾实用、健康、人文关怀，最终实现居住省心、土地集约、生活经济。

　　不少参观者驻足展板前细细研读，大家最关心的便是居家安静度。“最怕楼上走动、排水噪音扰人休息。”一位正在参观的市民道出很多家庭的烦恼。为破解居家噪音难题，该项目设置三重声学防护体系：三玻两腔Low-E中空玻璃、浮筑楼板隔音垫、中空螺旋消音管，楼板撞击隔声指标优于现行绿色建筑标准。同时配套升级绿建智造系统窗，保温隔热性能大幅提升，从细微之处守护居家健康，让居室四季安稳静谧。

　　居所之美，藏在庭院草木之间。该项目的园林生态将晋中推光漆器、堆锦、晋派砖雕等本土非遗元素融入景观营造，让晋地文脉在社区院落里落地生根。整个园区打造多层次生活场景：大气规整的主、次入口塑造城市界面；下沉庭院、邻该里会客厅、分龄儿童乐园构成社区核心活动空间；还有康养花园、林下冥想空间，搭配300米慢跑环、六大宅间花园。前来品鉴的退休教师王女士说：“把咱们晋中非遗融进小区园林，出门散步就能看见本土文化，这样的院子才有根。”

　　好社区，不止于建筑与园林，更在于对全年龄段人群的贴心照料。社区规划多元公共空间，包含社区食堂、健身场馆、图书阅览室、四点半课堂、风雨连廊等配套，兼顾老人康养、孩童托管、邻里社交。社区依托智慧化系统，实现无感通行、全域安防、智慧物业服务；由一级资质物业团队提供后期管护，把人文关怀落到日常起居的点滴之中。从孩童嬉闹的乐园，到长者静养的花园，一处社区，承载一家人不同阶段的生活需求。

　　城市更新，归根到底是人的更新。从一片旧片区到宜居新家园，“好房子”的探索，不只是建筑指标的提升，更是城市建设理念的转变。当建筑标准更加安全耐久，社区空间兼顾烟火与文脉，居住智慧服务万家，城市更新便不再只是楼宇的更迭，而是为市民安放安稳美好的家。晋中这片土地上，越来越多扎根民生的人居实践，正在让安居梦想，生长成触手可及的幸福图景。(完)

　　(路丽华)