万柏林街道东风社区共有3个小区，2个物业服务企业，50栋楼共有3000余户7200余居民。东风社区以党建为引领，紧紧围绕增强基层物业服务企业政治功能的主线，有效衔接组织网、自治网、管理网、服务网、信息网全覆盖，辐射平台-制度-民生-家园-美好“五共”核心，积极推动社区、居民、物业、晋机“四方联动”，聚焦强化党建引领力、提升治理凝聚力、增加服务保障力的“三合力”实效，构建起“五共四联三合力”的东风社区基层治理新格局。

　　共筑一个平台，避免“木桶效应”变短板为新板

　　东风社区针对“短板”，始终将社区居民的满意指数和幸福指数作为与物业服务企业党建联建的重要指标，社区下派指导亨昌物业的党建工作补“短板”，深耕山西锦地鑫裕兴物业的龙头带动作用固“底板”，着力构建社区物业党建联建的平台创“新板”，实现物业企业党组织全覆盖，把基层党建这个“木桶”箍得更紧更实。

　　共建一套制度，善用“乘数效应”变核心为多边

　　东风社区整合社区、物业公司及业主三方力量，建立“三位一体”的管理核心，切实做到“规定动作接得好、自选动作有亮点”，立足核心，多边辐射，加速激活“乘数效应”。以小区物业管理为突破口，推动社区物业管理工作运行“科学的分工协作机制、高效的工作运行机制、及时的矛盾化解机制、规范的监督考评机制”四项新机制，实现“组织共建、资源共用、活动共联、服务共享、实事共做、事务共商、难题共解、发展共促”八项新成果，构建起具有东风特色的管理制度，形成“四梁八柱”的制度体系，为社区物业党建联建全景图上好“红色”底色。

　　共商一份民生，放大“标杆效应”变难点为亮点

　　东风社区结合社区及物业实际，发挥“关键少数”的“标杆效应”，要求每一位党员都要对照党章和合格党员标准，每一位党员都要在本职岗位上发挥先锋模范作用，每一位党员都要开展多种形式的传帮带，围绕物业难点痛点广泛开展“党员先锋岗、党员责任区、党员突击队”攻坚活动。一是加强党建引领。在物业企业将党旗“亮”起来，层层示范、层层带动，社区带物业、党员带群众，做善知善治的“引路人”。二是加强典型引路。锦地鑫裕兴物业传经送宝，积极同社区联合开展共驻共建活动，“拨亮一盏灯，照亮一大片”，为小区居民和业主生活保驾护航。

　　共治一方家园，激起“波纹效应”变独立为协同

　　东风社区这个“鱼群”充分依托小区群众这池“活水”，积极探索，一波叠加一波地开展行动，带动辖区各物业企业“同频共振”形成合力，探索施行社区代管、物业企业服务、业主委员会自治、居民自我服务四种“红色物业”管理的辐射作用，形成强大服务合力，将服务触角延伸至小区每一户家庭。通过推行“红色物业”，解决了新友谊小区长期存在电线乱拉、车辆乱停、楼道杂物乱堆等问题。东风小区的物业还通过垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时等举措，及时解决困扰居民的操心事、揪心事、烦心事，推动物业各项服务从独立到协同，激起涟漪美景。

　　共享一份美好，形成“共生效应”变单循为双循

　　东风社区整合党建资源，积极探索和推进社区物业党建联建工作，实施“开放式”党组织活动，注重在党组织生活、党员教育、共驻共建、搭建活动等方面体现开放；提升党建标准化规范化水平，建立微型消防站并配备专用灭火设备，积极开展消防应急演练，不断提升社区应急处置能力和水平，使社区党建从“体内循环”走向物业服务“体外循环”，形成体外体内“双循环”驱动，切实激发各小区物业企业发展活力，有效推动各项任务落实落地，共建居安、业安、身安、心安的“四安”美好家园。

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