中新网山西新闻5月25日电 面对无物业小区存在的无人管事、无钱办事、无章理事等问题，太原市小店区探索无物业小区治理新途径，区委书记带头领办，成立物业治理工作专班，推进无物业小区治理。

　　小店区位于山西省太原市东南部，常住人口141.1万，现有生活小区1157个，其中无物业服务小区296个，占比26%。无物业小区多数存在设施设备老旧、环境卫生脏乱、居民投诉频繁的问题。

　　为实现全区无物业服务小区物业服务“从无到有”，突破无人管、无从管、无法管的难题，小店区以社区为单元，突出党建引领，统筹各方力量，按照“公益为主、市场运作，多方联动、多元共治”原则，推动无物业服务小区“大清零”。

　　为此，该区制定《关于加强社区物业党建联建促进物业管理服务水平提升的工作方案》等“1+N”制度体系，从推进无物业服务小区清零、物管会成立及运行、物业服务考核评价等方面进行了细化部署，有序推进物业治理水平提升。

　　结合老旧小区改造，对户数较多、规模较大、基础较好、集中连片的26个无物业小区，由辖区内党建强、基础好，有能力、有意愿的“红色物业”企业帮建代管；对存在隶属关系、位置紧邻的62个单位型宿舍，由原单位物业服务企业进行点对点协建，协助开展物业服务。

　　针对居民少、规模小、分布散的150个无物业小区，由区财政按每月每平方米0.5元的补贴标准，给予物业企业前期6个月的过渡补贴，以“先服务、再征求、后收费”方式，实现物业服务覆盖。

　　对58个无法引入物业企业的小区，充分发挥党员先锋模范作用和环卫部门基础兜底作用，确保小区居民享受到垃圾清运、设施维护等兜底服务。

　　与此同时，针对“一小区多网格”的小区，成立小区党支部，在网格成立党小组，依托楼栋、单元设立党员中心户；针对“一网格多小区”的小区，成立网格党支部、楼栋(院落)党小组，依托单元设立党员中心户。目前，全区无物业小区累计建立小区(网格)党支部104个、党小组192个，实现小区党组织建设全覆盖。

　　当前，小店区以楼栋或单元为单位，推选有能力、有威望、有公心、愿奉献的离退休党员、在职党员或热心居民担任“两长四员”，累计推选出楼栋长1466名、单元长4275名；由社区党组织牵头，组织居民选举成立物管会，形成“社区主导、物管会自管、业主参与”治理新格局。

　　此外，小店区根据无物业小区院落布局，进一步划细划小微网格674个，选优配齐网格辅助员1400余名；通过走访面谈、线上交流、线下沟通会等方式，收集了解小区居民个人诉求，协调各方力量解决小区治理“小事、难事、大事”，提供精准化服务。(完)(小店区融媒体中心供稿)