中新网山西新闻7月4日电 住宅小区物业管理，不仅直接关联到居民的日常生活品质与切身利益，还是基层和谐稳定的重要基石。长治市潞州区聚焦物业管理这一核心民生实事，以健全党的组织体系和工作机制为抓手，不断推进物业党建联建，使物业管理实实在在地成为服务居民、温暖人心的有效平台。

　　坚持一个引领。潞州区不断理顺体制机制，承接市级下放的管理权限，成为全省首个设立住宅小区物业专管部门的地区，构建了从区级到街镇、再到社区的三级物业管理体系，实现了物业管理的统一高效。设立了区级物业管理服务中心，实现了职能、人员、审批、服务、管理的全面集中；街镇层面设立了物业服务中心，社区层面则成立了环境和物业管理委员会，形成了全方位、多层次的物业管理体系。

　　同时，还建立了物业行业党委和行业协会，对符合条件的物业企业及时建立党组织，对条件尚未成熟的物业企业，通过党建指导员、党员员工的引入与培养，加强党的工作在物业领域全覆盖。目前，全区的物业服务企业中有65家建立了党组织，36家得到了党建指导员的援助。

　　坚持三类分管。针对不同类型的住宅小区，潞州区采取了差异化的管理策略。对于“三无”小区，采取了“三步走”策略，通过老旧小区改造、创新招标模式以及提升服务和管理水平等措施，逐步实现了物业服务的市场化。

　　对于自管小区，创新设立了“物业超市”，通过引入优质服务企业，实现物业服务的市场化运作。而对于专业物业服务小区，推广“自主点单”服务模式，让居民自主选择服务内容，使物业服务更加贴近居民需求。

　　坚持五方联动。为了加强物业的规范化运行，潞州区积极构建了全员参与、共治共享的社区物业党建联建工作格局。通过强化行业主管部门的监管职能、提高行政联管力度、加强司法调处化解纠纷、扩大社会监督范围以及加强业务培训提升专业能力等举措，形成了多方联动、协同推进的良好局面。有效的措施不仅提升了物业服务水平，也为打造和谐宜居的社区环境奠定了坚实基础。(完)(潞州区融媒体中心供稿)